Kıyı Kanunu’na Aykırılık Tespit Edildi
Muğla’nın Marmaris ilçesi, İçmeler Mahallesi’nde Sinpaş’a ait olduğu belirtilen 2518 numaralı parsel için yapılan imar düzenlemeleri ve yapı ruhsatları, mahkeme tarafından iptal edildi. Davada, 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na ve ilgili yönetmeliklere uyumsuzluklar bulunduğu tespit edildi. Bilirkişi raporu, imar hattı ile kıyı kenar çizgisi arasında çelişkiler olduğunu ve bu durumun planlama süreçlerinde açık bir ihlal oluşturduğunu ortaya koydu.

Turizm ve Konut Kullanımları Uyuşmadı
Sinpaş’ın projelerinin dayandığı imar durum belgesinde, turizm ve konut kullanımlarının farklı şekilde planlandığı belirtilse de uygulamada bu ayrımın yapılmadığı ifade edildi. Bilirkişi raporuna göre, projelerin çizimlerinde tek bir kullanım varmış gibi birleştirilmiş olması mevzuata aykırılık teşkil ediyor. Ayrıca, yapılaşma şartlarının aşılması, fazla bodrum kat eklenmesi ve yükseklik sınırlarının ihlal edilmesi gibi durumlar mahkemenin dikkatine sunuldu.

Yapı Ruhsatları Mevzuata Uygun Bulunmadı
Davaya konu olan 17 yapı ruhsatı, imar mevzuatına aykırılıklar nedeniyle iptal edildi. Özellikle, 1. etap ve 2. etap projelerinde zemin+6 kat+1 kat+bodrum kat koşulunun üzerinde kat çıkıldığı ve ek bodrum katların eklendiği belirtildi. Mahkeme, bu durumun hem plan notlarına hem de imar durum belgesine aykırı olduğunu vurguladı.

Sinpaş’a Yüksek Maliyetli Yaptırımlar
Mahkeme, Sinpaş’ın projelerine dayanak oluşturan belgelerin iptaliyle birlikte davalı idarenin (belediye) 36.000 TL vekalet ücreti ve 37.512 TL bilirkişi masraflarını karşılamasına hükmetti. Sinpaş’ın, bu kararın getirdiği ticari ve hukuki sonuçlarla karşı karşıya kalacağı öngörülüyor.

Hukukçular Uyarıyor: “Kıyı Mevzuatına Dikkat Edilmeli”
Bu karar, kıyı bölgelerindeki yapılaşma süreçlerinde yasal düzenlemelere tam uyum sağlanmasının önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Hukuk uzmanları, kıyı kanunları ile imar mevzuatına uygun hareket edilmediği takdirde, projelerin iptal edilmesi gibi ciddi sonuçların kaçınılmaz olduğunu belirtiyor.

Sinpaş’ın, kararı İzmir Bölge İdare Mahkemesi’ne taşımayı değerlendirdiği ifade ediliyor. Marmaris gibi kıyı bölgelerindeki projeler için bu dava emsal niteliğinde olabilir.