Son dönemde ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve artan yaşam maliyetleri, kiracılar ile ev sahipleri arasında yeni tartışmalara neden oldu. Özellikle kira artışları ve tahliye süreçleri, hem hukuki hem de toplumsal boyutuyla dikkat çeken bir konu haline geldi. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Kiraz, yapılan yeni düzenlemelerin kiracı ve ev sahiplerinin haklarına olan etkilerini detaylı bir şekilde ele aldı.
Kira Artışlarına Tüfe Düzenlemesi
Karar'ın haberine göre, Avukat Kiraz, kira artışlarında 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının esas alınmasının, kiracılar açısından önemli bir güvence oluşturduğunu belirtti. Yapılan bu düzenleme ile kira artışlarının enflasyon oranını aşamayacak şekilde sınırlandırıldığına dikkat çeken Kiraz, bu uygulamanın hem kiracıların maddi zorluklarla karşılaşmasını önleyeceğini hem de ev sahiplerinin gelirlerinde ani değişimlerin önüne geçeceğini vurguladı.
Kiracıların Hakları Güçleniyor
Karar'ın haberine göre, Yeni düzenlemeler, yalnızca kira artışlarını değil, aynı zamanda tahliye süreçlerini de kiracılar lehine düzenlemeyi hedefliyor. Avukat Kiraz, özellikle büyükşehirlerde tahliye davalarının oldukça uzun sürdüğüne dikkat çekerek, bu sürecin genellikle 2,5 ila 3 yıl arasında değiştiğini ifade etti. Bu düzenlemenin, kiracıların evlerinden kolayca çıkarılmasını engellediğini belirten Kiraz, konut sorununa çözüm sağlanması adına önemli bir adım olduğunu vurguladı.
Kiracı İçin 30 Günlük Süreç Başlıyor
Kiracının kira ödemesini geciktirmesi ya da hiç yapmaması durumunda yasal süreç devreye giriyor. Avukat Kiraz, bu sürecin işleyişini şu şekilde açıkladı: “Kiracı kirayı ödemediği takdirde, ihtarlı ödeme emri yöntemi ile kiracıya 30 günlük bir süre verilir. Bu süre içerisinde kiracı borcunu ödememesi halinde tahliye davası açılabilir ve kiracı evden çıkarılabilir.” Bu düzenleme, hem ev sahiplerinin haklarını korumayı hem de sürecin hukuka uygun bir şekilde ilerlemesini sağlamayı amaçlıyor.
