Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine ilişkin önemli bir düzenlemeye imza attı. Resmi Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren yeni yönetmelikle, teminat oranları düşürülerek yatırımcıların üzerindeki finansal yükler hafifletildi. Yönetmelikte daha önce yüzde 10 olarak belirlenen teminat oranı, yeni düzenlemeyle yüzde 6’ya indirildi. Bu değişiklik, hem bireysel yapı sahipleri hem de profesyonel yatırımcılar için kentsel dönüşüm süreçlerini daha cazip hale getirecek.
Yeni Oranlar Yatırımcıları Rahatlatacak
6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan bu düzenleme, riskli yapıların dönüştürülmesi amacıyla yapılacak projelerde geçerli olacak. Düzenleme kapsamında, yapı ruhsatı alınmadan önce proje maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminat verilmesi şartı getirildi. Yatırımcılar açısından büyük kolaylık sağlayan bu oran, projelerin daha hızlı başlamasına olanak tanıyacak.
İstisnalar Yapı Sahiplerine Nefes Aldırıyor
Yeni düzenlemede, belirli projelerin teminat şartından muaf tutulması dikkat çekiyor. Özellikle iki kattan fazla olmayan ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapı projelerinde, maliklerin inşaatı kendi imkanlarıyla gerçekleştirmesi durumunda teminat zorunluluğu kaldırıldı. Ancak, bu durumun tapuya tescil edilmesi gerekiyor. Böylelikle bireysel yapı sahipleri hem maddi hem de idari yüklerden kurtulmuş olacak.
Bu düzenlemeyle birlikte, kentsel dönüşüm projelerinde daha fazla yatırımcı çekilmesi ve dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor. Bakanlık, ilerleyen süreçte yeni teşviklerle bu alandaki düzenlemelere devam edeceğini duyurdu.
