TAPU SAHİPLERİ İÇİN YENİ KARAR: MAHKEME BİNLERCE KİŞİNİN YAŞADIĞI SORUN İÇİN BU KARARI VERDİ
15
Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, inşaatı bitmeden devredilen projelerde tapu alamayan binlerce kişinin yaşadığı sorunla ilgili önemli bir karar verdi. Mahkeme, Sevil Rodoplu'nun 11 yıl önce Esenyurt'tan satın aldığı dairenin tapusunu alamaması nedeniyle başvurusunu değerlendirdi. Karabeyi İnşaat'ın tapusunu iptal eden mahkeme, tapuyu Rodoplu'nun adına tescil etti ve ilgili şirketlere 58 bin TL'lik geçmiş kira bedellerini faizli olarak ödeme hükmetti.
25
Benzer sorunu yaşayan Sevil Rodoplu adlı bir kişi, 11 yıl önce Esenyurt’tan bir daire satın aldı. 2012’de satın alınan dairenin ödemesini yaptı. Mali sıkıntılardan dolayı yarım kalan işi Bulut inşaat, Karabeyi Gıda İnşaat AŞ’ye devretti.
Bu devirden sonra Sevil Radoplu’nun parasını ödediği halde dairesinin tapusu teslim edilmedi.
35
Halk TV'den Ali Macit'in haberine göre, Tapusunu alamayan Rodoplu Temmuz 2018’de Karabeyi Gıda İnşaat, Uçar Grup Yapı İnşaat ile bu şirketlerin yetkililere karşı dava açtı. Tapu iptali ve tescilinin yanı sıra tazminat talebinde de bulunuldu.
45
MAHKEME MERAK EDİLEN KARARINI AÇIKLADI
Sorumluluğu kabul etmeyen firmaların mahkemesi yıllarca sürdü. Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, Sevil Radoplu’yu haklı bularak, Karabeyi İnşaat’ın tapusunu iptal ederek tapunun Rodoplu’nun adına tescil edilmesine karar verdi. Ayrıca, mahkeme ilgili şirketlerin, Rodoplu’ya 58 bin TL’lik geçmiş kira bedellerinin faizliyle ödemesini hüküm etti.
55
HANİ DAVAYI AÇMANIZ GEREKİYOR
Müteahhit tarafından gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satışı yapılan ancak hiç teslim edilmeyen veya fiziken teslim edilip tapu devri gerçekleşmeyen gayrimenkuller konusunda uzlaşma ile çözüm sağlanamaması durumunda hukuki yola başvurmak dışında başkaca çözüm kalmamaktadır. Gerçekten, alıcının satış bedelini ödediği bir konutun tapusunu alamaması ciddi bir problem teşkil etmektedir. Eğer müteahhit, iyi niyet göstererek alıcıya olan yükümlüğünü karşılama yoluna gitmez ve bedelini almış olduğu tapuyu alıcının üzerine geçirmezse uzman bir gayrimenkul avukatı ile yasal süreç başlatmak gerekecektir. Başlatılacak hukuki sürecin nasıl olacağına şüphesiz bu alanda uzman olan emlak avukatı karar verecektir. Somut uyuşmazlığın özelliklerine göre tapunun verilmemesi gibi durumlarda önce ihtarname gönderilebileceği gibi doğrudan tapu davası açma yoluna da gidilebilir.
(HABER MERKEZİ)
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.