Miras paylaşımı sırasında varisler arasında uzlaşmazlıklar yaşanması, gayrimenkul ve araç satış süreçlerini karmaşık hale getirebilir. Bu süreçte yasal prosedürlerin doğru şekilde izlenmesi, hem zaman hem de maliyet kayıplarını önler.
Tapu İntikal Süreci
Gayrimenkul satışında tapu intikali öncelikli bir adımdır. Sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınacak veraset belgesi, işlemin temel dayanağıdır. Tüm varislerin tapuya giderek onay vermesi veya vekâletnameyle temsil edilmesi gerekir.
Araç Satışı İçin İntikal Prosedürü
Araçlarda intikal süreci, noter üzerinden gerçekleştirilir. İlk adım olarak, aracın sigorta ve muayene durumlarının eksiksiz olması gerekir. Daha sonra, vergi dairesinden ilişik kesme belgesi alınır ve noter huzurunda satış işlemi tamamlanır.
Gerekli Belgeler Listesi
Tapu için: DASK poliçesi, tapu senedi, veraset belgesi.
Araç için: Sigorta ve muayene belgeleri, ilişik kesme belgesi, veraset belgesi.
Mahkeme Süreci Gerekebilir
Eğer varisler arasında anlaşmazlık varsa, mahkeme süreci devreye girer. Sulh hukuk mahkemesi, satış kararı alarak taşınır ve taşınmaz malların gelirlerini mirasçılar arasında paylaştırabilir.
Uzman Görüşleri
Hukukçular, satış sürecinde eksik bilgi veya hatalı işlemlerin önüne geçmek için profesyonel destek almayı öneriyor. Ayrıca, tüm varislerin haklarını koruyacak adil bir paylaşım süreci için belgelerin tam ve doğru hazırlanması gerektiğini vurguluyor.
