Marmaris Kent Politikaları Derneğinden Sinpaş'a Sert Tepki...

Muğla’da Yangından Zarar Gören Alanlara Zeytin Fidanı Umudu

Muğla 3. İdare Mahkemesinin Marmaris Kent Konseyi’nin açtığı davada, SİNPAŞ Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın inşa ettiği Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk projesinin ruhsat ve imar durum belgelerini iptal etmesinin ardından Şinpaş'ın yaptığı açıklamaya Marmaris Kent Politikaları Derneği, sert bir açıklama ile tepki gösterdi.

Marmaris Kent Politikaları Derneğinden yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"Bildiğiniz üzere Muğla 3. İdare Mahkemesi, SİNPAŞ/Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Marmaris'in Kızılkum mevkiinde inşaa edilen dev projeye ilçe belediyesi tarafından verilen 17 ruhsat ile imar durum belgesinin iptal edilmesine oybirliğiyle karar vermişti. Karara muhatap firmanın kararın açıklanmasının ardından kamuoyunu yanıltıcı bilgiler vermekte ısrarı bu açıklamanın yapılmasını zorunlu hale getirmiştir.

Hukuki değerlendirme

Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin, 2024/2282 nolu kararı ile Marmaris/İçmeler, Kızılkum mevkiinde SİNPAŞ/Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yürütülen inşaata ait 17 adet yapı ruhsatı ve imar durum belgesi iptal edilmiştir. Bu karar, Sinpaş’ın kanunların arkasından dolanmak, süre kazanmak amacıyla eski Marmaris Belediyesi yönetiminden aldığı 08.01.2024 tarihli 17 adet yapı ruhsatı ve 25.04.2024 tarihli İmar Durum Belgesini de kadük hale getirmiştir. Çünkü idari işleme esas olan evraklar, Mahkemenin verdiği kararla iptal edilmiştir. Dolayısı ile firmanın elinde faaliyet yürütmesine izin verecek yasal bir belge/izin bulunmamaktadır.İstinafa başvurmaları ve aksi yönde bir karar tesis edilmediği sürece 3 Aralık 2024 tarihinden itibaren yürüteceği herhangi bir inşaai faaliyet mevzuata karşı suç işlemek anlamına gelecektir. İstinaf yoluna başvurmaları ve İdari Mahkeme kararının bozulmaması durumunda karar kesinleşecektir.Firmanın kamuoyuna yaptığı bilgilendirme halkı, projeden mülk almak isteyen ya da borsada işlem yapan yatırımcıları yanıltıcı nitelikte olup ilgili mercilerin hukuki takibini gerektirir niteliktedir.

Süreç değerlendirmesi

Sinpaş/Kızılbük GYO’ya karşı sürdürdüğümüz çevre, adalet ve ahlak mücadelesinde Muğla 3. İdare mahkemesi, Mehmet Oktay başkanlığındaki Marmaris Belediyesinin Sinpaş’a verdiği 17 adet yeni yapı ruhsatları ile bu ruhsatların dayanağı olan imar durum belgesinin mevzuata, kıyı kanununa ve imar kanununa aykırı olduğunu belirterek İPTAL etti.
Bu kararın ardından şirket “usta hırsız ev sahibini bastırır” sözünü tam karşılar şekilde açıklama ile halkın kafasını karıştırmaya ve olmayan itibarını korumaya çalışmaktadır. Nedeni ise Gazeteci Bahadır Özgür’ün attığı aydınlatıcı tweet içeriğindeki “KAP Özel Durum Açıklaması”ndan anlaşılmaktadır. Bahadır Özgür’ün, “Mahkemenin ruhsatları iptal ettiği gün Sinpaş müjde veriyor: 216 tane daha sattık! Muğla 3. İdare Mahkemesi Sinpaş’ın Marmaris’teki otel-devremülk tesisinin 17 ruhsatını iptal etmişti. Orası şu an yasaya göre dev bir gecekondu ve şirket kaçak satış yapmaya devam ediyor.” tweetine ekli KAP açıklamasında, “Kasım ayı satışlarından şirket 115.27.469 TL ön satış cirosu elde etmiştir.” İfadesi yer almaktadır. Yine şirketin kamuoyuna yaptığı açıklamada, “Marmaris İçmeler arazisi üzerinde ve 1. Etapta 555 adet konut (devremülk hakkına konu) ve 206 odalı otel projesini imar kanunu ve ilgili mevzuata uygun olarak inşa etmiş ve yapı kullanım izin belgelerini almıştır. Bu kısımda konut fonksiyonlu bağımsız bölümler kullanılmaya başlanmıştır. “beyanıyla “şecaat arz ederken sirkatin söylemiştir.” Yani bu kötü durum karşısında kendini övmeye çalışırken açık vermiş ve “555 devre mülk ve 206 odalı otel için “iskân ruhsatı” aldığını ifşa etmiştir.
Tüm Marmaris halkı ve Türkiye kamuoyu biliyor ki (ulusal kanallardaki canlı yayınlarda tanıklık etmiştir) karşımızda tamamlanmamış bir inşaat vardır. 2024 yerel seçimi öncesi Mehmet Oktay ekibi, inşaatı tamamlanmamış yapıya nasıl iskân ruhsatı verebilmiştir?. Marmaris köylüsü evlenen çocuğuna ev yapamazken, hiçbir vatandaş kanunlara uygun biçimde binasını tamamlamadan iskân ruhsatı alamazken nasıl oluyor da Sinpaş alabiliyor? Aslında hem 3. İdarenin kararı hem de bu açıklama Marmaris’e yapılan ihanetin ne olduğunu ve nasıl gerçekleştiğini açık seçik gözler önüne sermektedir.
Artık iş Marmaris’in yeni Belediye Başkanına kalmıştır. Bir dergiye verdiği beyana göre gereğini yapacağını söylemiştir. Buradan kendisine şunu hatırlatmak istiyoruz. Yasaların amir hükümleri sadece yapı ruhsatlarının iptalini değil, şirketin aldığını iddia ettiği kanunlara aykırı olan “iskân ruhsatını”n da iptalini gerektirmektedir. Bizzat kendisinin bilirkişi keşfi sırasında tanıklığı ulusal basına yansıyan görüntülerle halkın da tanıklığına dönüşmüştür.
Tüm bu gelişmeler göstermiştir ki Sinpaş yaptığı açıklama ile daha önce belgelediğimiz gibi (inşaat yasağında ve mahkeme kararı sonrası) kanunsuz olarak çalışmaya devam etmek istemektedir. Artık sorumluluk Marmaris Kaymakamındadır. Mülki amir sıfatıyla görev tanımına uygun olarak kamu çıkarını korumak ve hiçbir şirketin Türkiye Cumhuriyeti kanunlarından üstün olmadığını, kurumların itibarını yok sayamayacağını herkese göstermek zorundadır. Emrinde bulunan Milli Parklar, Liman Başkanlığı, Çevre Şehircilik Müdürlüğü ve Emniyet Müdürlüğü vasıtasıyla öncelikle şirketin bu karar sonrası alanı boşaltmasını, inşaata devam etmemesini ve akabinde şirket tarafından yıllardır talan, tahrip ve işgal edilen halka ait milli park alanının da boşaltılıp araç trafiğine kapatılmasını sağlamak zorundadır"

MARMARİS BELEDİYE BAŞKANINDAN AÇIKLAMA
Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü, Marmaris Belediyesi zabıta ekipleri ile birlikte SİNPAŞ’ın inşaatına denetime gitmiş ve Belediye ekipleri geçtiğimiz aylarda SİNPAŞ’ın inşaatını mühürleyerek 60 milyon lira ceza kesmişti.
Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü ise 30 gün içinde inşaatta tespit edilen aykırılıklar giderilmezse inşaat için yıkım kararı alacaklarını açıklamıştı.
Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü, Mahkeme kararı sonrasında şunları söylemişti:
“SİNPAŞ’a kestiğimiz 60 Milyon TL cezanın henüz tahsilatını yapmadık. Mahkemenin SİNPAŞ’la ilgili kararı neyse onla ilgili işlem yapılacak. Gerekli işlemleri yapmak için mahkemenin kararının bize ulaşmasını bekliyoruz. Karar ulaşır ulaşmaz gereğini yapacağız”
SİNPAŞ’TAN AÇIKLAMA

SİNPAŞ’tan gelen açıklamada ise şu ifadelere yer verilmişti:
“Firmamız, yaklaşık 40 yıl evvel imar planları yapılmış ve bu süre  zarfında da plan koşulları yürürlükte bulunan kendi mülkiyetindeki Marmaris İçmeler arazisi üzerinde ve 1. Etapta 555 adet konut (devremülk hakkına konu) ve 206  odalı otel projesini imar kanunu ve ilgili mevzuata uygun olarak inşa etmiş ve yapı kullanım izin belgelerini almıştır. Bu kısımda konut fonksiyonlu bağımsız bölümler kullanılmaya başlanmıştır.
İnşası devam eden ikinci ve üçüncü etabımızda ise toplamda 754 adet konut bulunmaktadır. Bu etapta önümüzdeki sezonda kullanıma hazır olacak 203 ünite %92 oranında tamamlanmıştır. Kalan konutlarımızın ise %73 oranında inşaatları tamamlanmış (3. Etap hariç olmak üzere) 2025 yıl sonuna kadar bitirilmesi planlanmaktadır.
Halihazırda yürütülen inşa çalışmalarına esas yapı ruhsatlarımız tamamen imar kanunu ve ilgili mevzuata uygun yürütülmekte, inşa çalışmaları tamamlanması ardından iskan müracaatlarında bulunulacaktır.
Davaya konu yapı ruhsatları inşa çalışmalarını yürüttüğümüz kısımları kapsamamakla birlikte, sahadaki çalışmalarımızı fiilen etkileyen bir durumu da bulunmamaktadır. Bununla birlikte hukuka uygun olmadığını düşündüğümüz bu karar için üst yargı yollarına başvurulacaktır”