Ekonomim'in haberine göre, emlak vergilerinde yeni dönem başlıyor. Taslağın Temel Noktaları şöyle:
Bölgesel Rayiç Bedel Uygulaması: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Bu merkez, taşınmazların değerlerine yönelik verileri ve mülkiyet bilgilerini tutacak. Tapudaki işlemler, bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.
Emlak Vergilerinde Artış: Bölgesel rayiç bedel uygulamasıyla birlikte emlak vergileri de ciddi oranda artacak.
Tapuda Gerçek Satış Bedelinin Kullanılması: Tapudaki işlemlerde artık alım-satım bedelleri değil, bölgesel rayiç bedeller baz alınacak. Bu sayede vergi kaybının önlenmesi amaçlanıyor.
Gelir Vergisi: Gayrimenkul ya da arsanın satın alındıktan 5 yıl sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu. Yeni taslağa göre herhangi bir yıl sınırı olmaksızın tüm satış işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi olacak. Bu sayede şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.
Taslağın Getireceği Faydalar:
Gayrimenkul ve arsaların gerçek değeri üzerinden alım-satımının yapılması
Vergi kaybının önlenmesi
Şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantının vergilenmesi
Gayrimenkul piyasasında daha fazla şeffaflık
Taslağın Dezavantajları:
Milyonlarca taşınmazın vergi yükünün artması
Tapu işlemlerinin karmaşıklaşması ve uzama riski
Gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara yol açma riski
Taslağın torba yasayla bu hafta içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulması ve kısa sürede yasalaşması bekleniyor. Yeni düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarih ise henüz netleşmedi.
Etkilenenler:
Yeni düzenleme, Türkiye'deki tüm gayrimenkul sahiplerini ve alıcı-satıcıları etkileyecek.
Taslağın yasalaşması halinde, gayrimenkul sahiplerinin ve alıcı-satıcıların bölgesel rayiç bedelleri ve yeni vergi uygulamaları hakkında bilgi edinmesi önemli.
